Verkocht onder voorbehoud: Eemnesserweg 28, 1221 CX Hilversum

Beschrijving

Op een populaire locatie, op loopafstand van het NS Station en Foodhall Mout, ligt deze gemoderniseerde eengezinswoning met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden.
De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken, beschikt over openslaande tuindeuren, strak gestukte wanden en plafonds en dubbel glas. De fraai aangelegde tuin ligt beschut en heeft een stenen berging en achterom.

De woning ligt in een rustige buurt. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, leuke winkels en diverse scholen (basis en middelbaar). Het uitgebreide heide/natuurgebied ligt eveneens op korte afstand. In de straat is voldoende parkeerruimte (met vergunning, geen wachtlijst).

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin. Nieuwe, halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van alle moderne apparatuur en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, ruime zolder met bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Achter in de tuin staat een stenen berging en is de achterom.
De voortuin biedt ruimte voor het stallen van meerdere fietsen.

Parkeren
Vanwege de centrale ligging is parkeren noodzakelijk met een vergunning (geen wachtlijst). Voor bezoek is er een speciale App waarmee aan-/ en afgemeld kan worden.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1929;
Lichte en gemoderniseerde woning;
Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur en het wc-raampje);
Schuine dak geïsoleerd met folie;
Zinken dakgoten en dak van de erker vernieuwd in december 2022;
Keuken en elektrische installatie vernieuwd in augustus 2022;
Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom;
Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
CV-ketel: Intergas HRE uit december 2022;
Parkeren met vergunning, geen wachtlijst;
Energielabel: E, d.d. 18 april 2019.