Verkocht onder voorbehoud: Versteeglaan 116, 3737 XC Groenekan

Beschrijving

Omschrijving
In een rustige woonwijk met eengezinswoningen en kleinschalige appartementen ligt dit fijne 3-kamer appartement op de eerste verdieping met twee goede slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Het wijkje is gelegen aan de rand van Groenekan en gesitueerd rond een pleintje met alleen bestemmingsverkeer; het pleintje heeft een groot grasveld met een aantal speelvoorzieningen.

Het appartementengebouw is gebouwd in 1993 en elke appartement heeft een privé berging op de begane grond. Achter de appartementen ligt een eigen parkeerterrein voor de bewoners.

Groenekan is een rustig en groen dorp, gelegen aan de rand van Utrecht. De bereikbaarheid, via de A12 en A27 is uitstekend. Met de fiets ben je in minder dan een half uur in de binnenstad van Utrecht.
Voor de boodschappen zijn De Bilt, winkelcentrum Utrecht-De Gaard of Utrecht-Overvecht op korte afstand bereikbaar. In Groenekan zijn diverse sportverenigingen, waaronder twee tennisverenigingen en hockeyclub Voordaan, een overdekt zwembad en een basisschool. Natuurgebied Noorderpark ligt om de hoek.

Indeling

Begane grond
Entree met trappenhuis. Toegang tot de privé-bergingen.

Eerste verdieping
Entree met meterkast en toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer kijkt uit op het groen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon.

Via de gang kom je bij de twee slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting.
Eén van de slaapkamers heeft een deur naar het balkon. In de gang is verder nog een grote bergkast met de opstelplaats voor de CV-ketel.
Het gehele appartement (m.u.v. badkamer, toilet en keuken) is voorzien van een laminaatvloer.

Balkon
Balkon met vrij uitzicht, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers.

Berging
Het appartement beschikt over een privé-berging op de begane grond.

Parkeren
Achter het gebouw ligt een parkeerterrein voor de bewoners van de appartementen. Daarnaast is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de straat.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1993;
Voorzien van dubbel glas;
Appartement grotendeels voorzien van laminaatvloer;
Grote bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel;
Rustige ligging met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
CV-ketel: Remeha Avanta HR (2020);
Privé berging (ruim 5 m2);
Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 58,33;
Energielabel C, d.d. 30-1-2019.

Omgeving
Groenekan behoort tot de gemeente De Bilt en ligt op de grens van het natte veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug. Groenekan is van oorsprong een kleine woongemeente; nog steeds is er weinig industrie en bedrijvigheid gevestigd. Het dorp heeft een uitstekende basisschool en diverse sportverenigingen waaronder een hockeyclub en meerdere tennisverenigingen. Ook is er een overdekt zwembad en in de zomermaanden natuurzwembad De Kikker in het Noorderpark.
Groenekan ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Bosch, Rotterdam/Den Haag, Amersfoort en Arnhem. De stad Utrecht en de kernen De Bilt en Bilthoven met ruime winkelmogelijkheden en diverse middelbare scholen, liggen op fietsafstand.