Na overlijden
Een huis verkopen na een overlijden is zelden “gewoon een verkoop”. Je regelt praktische zaken, er spelen emoties, en ondertussen wil je wél de juiste keuzes maken. Ik help je stap voor stap, met rust, overzicht en één vast aanspreekpunt.
Wil je eerst weten waar je staat? Vraag dan direct een gratis waardebepaling aan.
Na een overlijden komt er veel op je af. Misschien woonde je ouder nog in het huis. Misschien is het een woning die al jaren in de familie is. Of je bent executeur en moet namens meerdere erfgenamen handelen. Wat jullie situatie ook is: het helpt enorm als je een plan hebt, duidelijke communicatie en iemand die je meeneemt in elke stap.
Bij mij kies je voor begeleiding die past bij dit moment: zorgvuldig, discreet en resultaatgericht. Je hoeft niet alles zelf uit te zoeken, maar je houdt wél de regie.
Bij een reguliere verkoop ligt de focus vooral op presentatie, bezichtigingen en onderhandelingen. Bij een verkoop na overlijden spelen vaak extra vragen, zoals:
Je hoeft dit niet allemaal vooraf te weten. In een eerste gesprek breng ik je situatie in kaart en maak ik het proces concreet, zodat je precies weet wat er wanneer gebeurt. Voor gespecialiseerde begeleiding rondom het ouderlijk huis help ik je graag als verkoopmakelaar.
Ik start met een rustig gesprek: wat is de situatie, wie beslist er mee, welke planning is haalbaar en wat is jullie doel? Denk aan snelheid, maximale opbrengst, of vooral ontzorging.
Je krijgt een helder beeld van de waarde en een advies over de beste route. Dit kan heel laagdrempelig met een gratis waardebepaling, zodat je snel houvast hebt.
Samen bepalen we wat nodig is om de woning verkoopklaar te maken. Soms is dat simpelweg opruimen en schoonmaken. Soms zijn er keuzes rondom kleine verbeteringen, styling of het al dan niet (gedeeltelijk) leeg maken. Ik stem dit af op jullie tempo en situatie.
Daarna zet ik de woning strategisch in de markt. Ik werk met een aanpak die gericht is op sterke presentatie en slimme zichtbaarheid.
Belangrijk bij een verkoop na overlijden: ik hou rekening met discretie, timing en heldere communicatie richting alle betrokkenen.
Ik plan bezichtigingen in overleg. Je blijft goed op de hoogte, zonder dat je overal zelf achteraan hoeft. En zijn er meerdere erfgenamen? Dan spreek ik vooraf met je af hoe ik updates deel, zodat iedereen dezelfde informatie krijgt.
Onderhandelen vraagt om ervaring, zeker als er meerdere belangen spelen. Ik begeleid het proces richting overeenstemming, leg afspraken helder vast en stem af met de notaris voor de afronding.
Je wilt geen ingewikkelde trajecten of steeds wisselende contactpersonen. Je wilt iemand die bereikbaar is, meedenkt en keuzes praktisch maakt.
De verkoop van een woning is ook een kwestie van regio, doelgroep en timing. Ik ben actief in de regio en ken de lokale markt.
Sommige woningen kunnen snel in verkoop, andere trajecten vragen meer voorbereiding. Ik pas het proces aan op wat haalbaar en wenselijk is, zonder druk maar met duidelijke vervolgstappen.
Soms leidt een verkoop na overlijden tot nieuwe woonplannen. Bijvoorbeeld omdat je zelf gaat verhuizen, of omdat je na afronding weer ruimte hebt om verder te kijken. Wil je alvast oriënteren op het aanbod of eerder op de hoogte zijn? Schrijf je dan nu in als Sneak Preview Member.
Je hoeft het niet alleen te doen. Leg je situatie gerust voor, dan breng ik overzicht aan en maak ik een plan dat past bij jullie wensen en planning.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking via contact met jouw makelaar in De Bilt. Wil je eerst een indicatie van de waarde? Start dan met een gratis waardebepaling.
Dat hangt af van de situatie: de afwikkeling van de nalatenschap, de staat van de woning en jullie wensen rondom voorbereiding. In een eerste gesprek maak ik een realistische planning.
Niet altijd. Soms verkoopt een woning prima met (een deel van) de inboedel nog aanwezig, soms helpt leegmaken juist voor presentatie. Ik adviseer wat in jullie geval het slimst is.
Ja. Ik spreek vooraf met je af hoe ik communiceer, met wie, en op welk moment. Zo blijft het proces overzichtelijk en voorkom je misverstanden.
Ja. Juist dan kan een gratis waardebepaling helpen om keuzes te onderbouwen.
Ik ben actief in De Bilt en omgeving. Bekijk het werkgebied
Uitgelicht aanbod
