Beschrijving
Laat je verrassen door deze heerlijk ruime hoekwoning met fantastische tuin rondom! In de hoek van één van de rustigste straatjes van de wijk 't Jagtplan ligt deze geheel gemoderniseerde hoekwoning met vier goede slaapkamers, openslaande tuindeuren naar het terras met glazen veranda, twee grote dakkapellen uit 2025 en een prachtige tuin met ligging op het zuiden en westen. Hier hoef je echt alleen maar de verhuisdozen uit te pakken!
WIL JE DEZE WONING BEZICHTIGEN? GA NAAR DE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE EN KIES ZELF HET TIJDSTIP DAT JOU PAST IN DE ONLINE AGENDA.
't Jagtplan is een mooie, rustige en kindvriendelijke wijk in Bilthoven, gebouwd in de jaren 50. Door de vele plantsoentjes en groenstroken is de wijk ruim opgezet en speels ingedeeld. Zodoende kijk je vanuit de woonkamer op het groen en zie je vogels af en aan vliegen. De Schutterslaan ligt een beetje verstopt en heeft alleen bestemmingsverkeer. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig.
De ligging van de wijk is ideaal; verschillende ontsluitingswegen richting de A27 en A28 liggen vlakbij. NS-station Bilthoven ligt op fietsafstand, evenals het UMC/Science Park Utrecht en de binnenstad van Utrecht. Een kinderspeeltuin is op loopafstand aanwezig en vanuit de wijk loop je bovendien zo naar het Houdringe Bos of het Leyense Bos. Diverse supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen (waaronder zwembad Brandenburg en meerdere sportscholen) bevinden zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Entree naar het tochtportaal met meterkast en garderobe, gang met trapkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Het tochtportaal en de gang beschikken nog over de originele, sfeervolle tegelvloer uit de jaren 50. Via een dubbele deur met veel glas kom je in de woonkamer. Aan drie kanten heb je mooi uitzicht naar de tuin en dankzij de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht. De mooie eiken houten vloer geeft veel sfeer aan de kamer.
Aan de achterzijde liggen de open keuken en eetkamer. De moderne keuken in lichte kleuren en praktische u-opstelling zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Het terras met de nieuwe veranda ligt in het verlengde van de keuken en eetkamer en is toegankelijk via de openslaande tuindeuren; een uitnodigende plek voor heerlijke etentjes buiten.
Eerste verdieping
Overloop met lichte plankenvloer, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een enkele of dubbele inbouwkast. De ouderslaapkamer met balkon geeft via openslaande deuren uitzicht over de tuin. De badkamer beschikt over een bad, aparte douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap en volledig gerenoveerd in 2025. De royale voorzolder biedt ruimte aan een werkplek, washoek met wasmachine en droger, bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel en bergruimte achter knieschotten. Tot slot is er een ruime en lichte vierde slaapkamer met nog meer bergruimte achter knieschotten en een grote dakkapel aan beide kanten, die voorzien zijn van elektrische rolluiken.
Tuin en bergingen
Deze hoekwoning beschikt over een uitzonderlijk grote tuin met veel privacy. Op elk moment van de dag is er rondom het huis een zonnige plek te vinden om van de zon te genieten. De tuin is te bereiken via een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging en tegen de zijgevel van het huis aan is een houten, deels open, berging gesitueerd. De tuin beschikt over verschillende terrassen, vaste beplanting en een groot grasveld voor de kinderen om te spelen.
Bijzonderheden
* Geheel gemoderniseerde hoekwoning met behoud van originele details zoals het glas-in-lood raam in de woonkamer, de originele tegelvloer in de gang en de paneeldeuren met bakelieten handgrepen.
* Volledige renovatie van de tweede verdieping inclusief plaatsing van twee hoogwaardige dakkapellen in 2025; toen zijn tegelijk de nokvorsten van het dak vernieuwd en is de schoorsteen verwijderd.
* Volledig voorzien van HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en 4 zonnepanelen. De nieuwe dakkapellen zijn extra verstevigd ter voorbereiding op extra zonnepanelen op het dak.
* Energielabel C uit 2023.
* Elektrische installatie is geheel vernieuwd; bedrading voor inductie koken is al voorbereid.
* CV-ketel: Nefit Proline uit 2010 (altijd goed onderhouden).
* Gedeeltelijke renovatie van de badkamer in 2024.
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
* Nieuwe hoogwaardige glazen veranda uit 2024.
* Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp in de tuin rondom.
* De voortuin is voor ongeveer één meter vanaf de voorgevel eigendom; de rest van de voortuin en het pad naar de achtertuin is gelegen op gemeentegrond. Dit is reeds aangelegd door de vorige eigenaar en wordt sindsdien gedoogd door de gemeente.
