Onder bod:Versteeglaan 42, 3737 XA Groenekan - Foto
Onder bod
+36

Versteeglaan 42 3737 XA Groenekan € 495.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1992
  • 145 m² perceeloppervlakte
  • 109 m² gebruiksoppervlakte
  • A++ Energielabel A++

Beschrijving

AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING UITSLUITEND SCHRIFTELIJK! DEZE WORDEN IN VOLGORDE VAN BINNENKOMST BEHANDELD.

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige buurt waar de kinderen heerlijk buiten kunnen spelen? Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een vrij gelegen tuin op het westen heeft het allemaal! De woning ligt in een rustige wijk, die is gesitueerd rond een pleintje met alleen bestemmingsverkeer; het pleintje heeft een groot grasveld met een aantal speelvoorzieningen. De basisschool ligt op loopafstand.

Groenekan is een rustig en groen dorp, gelegen aan de rand van Utrecht. De bereikbaarheid, via de A12 en A27 is uitstekend. Met de fiets ben je in minder dan een half uur in de binnenstad van Utrecht.
Voor de boodschappen zijn De Bilt, winkelcentrum Utrecht-De Gaard of Utrecht-Overvecht op korte afstand bereikbaar. In Groenekan zijn diverse sportverenigingen, waaronder twee tennisverenigingen en hockeyclub Voordaan, een overdekt zwembad en een basisschool. Natuurgebied Noorderpark ligt om de hoek.

Indeling

Begane grond
Voortuin met vrijstaande stenen berging en toegang tot de woning. Hal met meterkast, toilet, dichte trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Ruime, tuingerichte woonkamer met gashaard en deur naar de tuin. De open keuken, voorzien van grote bergkast en inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het groene speelplein.

Eerste verdieping
Overloop met grote schuifdeurkast, grote slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Twee slaapkamers, waarvan één met wastafel en beide met Velux dakraam, ruime voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel en droger.

Tuin
Vrij gelegen achtertuin op het westen.

Berging
Vrijstaande stenen berging met zolder, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Geheel voorzien van dubbel glas;
Rustig gelegen aan plein met alleen bestemmingsverkeer;
Op loopafstand van basisschool;
Energiezuinig door warmtepomp en 17 zonnepanelen;
Verwarming: hybride warmtepomp (Quatt, jan. 2023) en indien nodig bijverwarming door CV-ketel (Bosch HRC, 2007);
Screens voor en achter;
Zonnescherm achter;
Ruime, gratis parkeergelegenheid;
Energielabel: ? d.d. ? juni 2024.

Omgeving
Groenekan behoort tot de gemeente De Bilt en ligt op de grens van het natte veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug. Groenekan is van oorsprong een kleine woongemeente; nog steeds is er weinig industrie en bedrijvigheid gevestigd. Het dorp heeft een uitstekende basisschool en diverse sportverenigingen waaronder een hockeyclub en meerdere tennisverenigingen. Ook is er een overdekt zwembad en in de zomermaanden natuurzwembad De Kikker in het Noorderpark.
Groenekan ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Bosch, Rotterdam/Den Haag, Amersfoort en Arnhem. De stad Utrecht en de kernen De Bilt en Bilthoven met ruime winkelmogelijkheden en diverse middelbare scholen, liggen op fietsafstand.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00148
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per maandag 30 september 2024
Aangeboden sinds
Zaterdag 1 juni 2024
Laatste wijziging
Maandag 17 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1992
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
145 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
372 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A++

CV ketel

Warmtebron
Elektriciteit
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Warmtepomp
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maartensdijk C 3218
Perceeloppervlakte
145 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure-versteeglaan42.pdf Download