Verkocht: Ridderlaan 41II, 3523 HS Utrecht

€ 320.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden en gemoderniseerd 3-kamer appartement op de derde verdieping, gelegen in de wijk Tolsteeg. Het appartement heeft twee zonnige balkons: ’s ochtends staat de zon op het balkon aan de woonkamer en ’s middags en in begin van de avond schijnt de zon op het balkon aan de achterzijde. Op de begane grond heeft elk appartement een eigen berging.

Bij winkelcentrum Smaragdplein kunt u terecht voor al uw boodschappen (Lidl en Plus). Op dinsdag is er markt. Het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan beschikt ook over de nodige voorzieningen.

Voor het appartement en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar. Naar Utrecht C.S. is het ongeveer 15 minuten fietsen en het nieuwe station Vaartsche Rijn ligt op slechts 1.5 km afstand. Het gezellige Ledig Erf en de Oosterkade, met diverse horeca, liggen op 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree, postbussen, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

Derde verdieping
Entree, hal met meterkast en toilet. Royale woonkamer met schouw, inbouwkast en deur naar het balkon aan de voorzijde. Eetkamergedeelte met inbouwkast en deur naar het balkon aan de achterzijde. Nieuwe keuken (2019) met inbouwapparatuur en deur naar het balkon op het westen. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer die is voorzien van douche en wastafel.
Slaapkamer met inbouwkast en deur naar het balkon op het oosten. Tweede slaapkamer/werkkamer met inbouwkast en aansluiting voor wasmachine en droger.

Balkons
Balkon aan de voorzijde met de zon in de ochtend, bereikbaar vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer. Tweede balkon aan de achterzijde met de zon in de middag/avond, toegankelijk vanuit de keuken en de eetkamer.

Berging
Inpandige berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
Het gebouw betreft een gemeentelijk monument;
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
Deels houten en deels kunststof kozijnen;
Het appartement is voorzien van laminaatvloeren;
Veel inbouwkasten aanwezig;
De vloeren van de balkons zijn vernieuwd;
De spouwmuren zijn door de VvE geïsoleerd;
Elektra: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars;
CV-ketel: Atag HR (2018);
Energielabel B;
Het grasveld achter het gebouw is eigendom van de VvE;
Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 121,74 p/m

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00113
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Servicekosten € 121,74
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 juni 2021
Laatste wijziging Vrijdag 16 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Inhoud 222 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht P 4296 Utrecht P 4296
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Utrecht P 4296 Utrecht P 4296
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken