Verkocht: Paranádreef 31, 3563 WC Utrecht

€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Overvecht, vlakbij de Vecht en winkelcentrum Overvecht ligt dit heerlijk lichte en moderne 3-kamer appartement (bouwjaar 1991) op de eerste verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement verkeert in uitstekende staat en kan zonder werkzaamheden worden betrokken. In de directe omgeving bevindt zicht voldoende gratis parkeergelegenheid.

Het appartement kijkt uit over een brede groenstrook en nieuwbouwwoningen in jaren 30-stijl. Aan het eind van de straat ligt sport- en zwemcomplex De Kwakel. Winkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand en met 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. De uitvalswegen (A27/A28/A2) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met trap en lift naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Entree, hal met meterkast. Lichte woonkamer met halfopen keuken en toegang tot het royale balkon op het zuidwesten met mooi uitzicht op het groen.
De moderne keuken is zeer compleet en voorzien van 5-pits gasfornuis, grote oven, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, twee grote extra koellades en veel bergruimte.
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de rustige en koele achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, kwartronde douchebak, grote handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Het aparte toilet is voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de gang is tot slot de ruime bergkast bereikbaar met de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Verder bevindt zich in deze bergkast ook nog een aansluiting voor wasmachine en droger.
Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een eikenhouten pvc-laminaatvloer.

Berging
Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden
- Instapklaar;
- Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Elektra: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- CV-ketel: AWB HR (2015);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in voorjaar 2019;
- Gezonde VvE: servicekosten € 140,- p/m;
- Ruime (gratis) parkeergelegenheid in de buurt;
- Complex voorzien van lift;
- Beveiligde, afgesloten entree met intercom;
- In de nabijheid van winkels, bushalte en uitvalswegen.
- De erfpacht is afgekocht tot 2040 behoudens een niet-herzienbare canon van € 11,34 per jaar.

Afmetingen
Woonkamer en keuken: 6,37 x 6,00m
Slaapkamer: 4,10 x 2,89m
Slaapkamer: 2,89 x 2,19m
Badkamer: 1,98 x 1,77m
Balkon: 3,02 x 2,18m
Berging: 2,54 x 1,48m

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00089
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Woonkameroppervlakte 38,22 m²
Keukenoppervlakte 8,61 m²
Inhoud 215 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,76 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,6 m²
Balkonoppervlakte 6,59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB Thermo Elegance HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken