Beschrijving

Op zoek naar een sfeervolle bovenwoning, dichtbij het centrum maar toch rustig gelegen?
Deze karakteristieke, goed onderhouden bovenwoning in het populaire Muntkwartier heeft het allemaal: een ruime lichte woonkamer met originele sierplafonds, twee royale slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk), slimme indeling met veel bergruimte, een fijn dakterras én een balkon en vrij uitzicht over een gezellig en groen pleintje. 

De Krugerstraat is een rustige eenrichtingsstraat gelegen achter de Munt, met het centrum en de bruisende wijk Lombok m et al haar voorzieningen en diverse gezellige restaurantjes om de hoek. Het Centraal Station ligt op loopafstand, maar ook met de auto ben je zo de stad uit. Ontspannen kan in het park Oog in Al en langs het Merwedekanaal bij de Munt; in de zomer kan hier zelfs worden gezwommen.

Indeling 

Begane grond
Entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met toilet, trap naar de tweede verdieping en bergruimte boven toilet.
Lichte L-vormige woonkamer met uitzicht over het pleintje, hoge plafonds met originele ornamenten, schouw, houten vloer, open keuken en openslaande deuren naar het beschutte balkon. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van oven, koelkast, vriezer, keramische kooplaat, vaatwasser, afzuigkap en kast met CV-ketel. 

Tweede verdieping
Overloop met inbouwkast en opstelplaats voor wasmachine en droger, grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met extra grote dakkapel en dakraam, schouw en inbouw kastenwand, slaapkamer aan achterzijde met kastenwand en toegang tot het ruime dakterras, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Dakterras en balkon
Als één van de weinige woningen in de straat beschikt de woning over een ruim dakterras (13 m²) op de tweede verdieping. Hier is het heerlijk vrij zitten.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1908;
Zeer lichte en sfeervolle bovenwoning;
Gestuukte wanden en hoge sierplafonds;
Ruim dakterras op het zuidoosten;
Vrij uitzicht over groen pleintje;
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Op korte afstand van Centraal Station en binnenstad;
Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar;
CV-ketel: Remeha Avanta uit 2012
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-.

Omgeving
Het Muntkwartier, met de voormalige Koninklijke Rijksmunt om de hoek, is een gezellige wijk met rustige straten waar alleen bestemmingsverkeer komt. De buurt is een mix van gezinnen, jongeren en ouderen. De kleine wijk ligt tussen Lombok, met de vele voorzieningen in de Kanaalstraat, en Oog in Al en is grotendeels omringd door water.

Kenmerken