Te koop: Frederik Hendrikstraat 8, 3583 VL Utrecht

Omschrijving

Nabij het Wilhelminapark en met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde ligt dit heerlijk lichte 2-kamer appartement op de derde (en tevens bovenste) woonlaag van een kleinschalig appartementgebouw. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over het water van ‘De Zilveren Schaats’. De grote raampartijen van de woonkamer zijn gelegen op het zuidwesten en bieden een fijn uitzicht.

Het appartement is onlangs helemaal opnieuw gestuukt. De woonkamer heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. In de onderbouw heeft het appartement een eigen berging (ruim 10 m2).

Het Wilhelminapark bevindt zich op loopafstand. Diverse cafés, restaurants, leuke winkels en een supermarkt zijn te vinden in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park ligt op 5-minuten fietsafstand en diverse uitvalswegen zijn nabijgelegen.

Indeling

Entree
Buitentrap naar gezamenlijke entree met deurbellen en brievenbussen. Trappenhuis met toegang tot de appartementen en trap naar de berging in de onderbouw.

Derde verdieping
Voordeur, hal met meterkast, badkamer met toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.
Woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en inbouwkast. Open keuken in hoekopstelling.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon dat uitzicht biedt over het water.

Balkon
Ruim balkon (2,60 x 1,50m), gelegen op het noordoosten en met een prachtig vrij uitzicht op het water van ‘De Zilveren Schaats’.

Berging
Eigen berging (3,41 x 2,60m) in de onderbouw, voorzien van elektra.

Parkeergelegenheid
Parkeren met parkeervergunning in de straat.

Bijzonderheden
Recent geheel opnieuw gestuukt;
Ruim balkon op het noordoosten;
Op korte afstand van Wilhelminapark, winkels, horeca en uitvalswegen;
Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Verwarming: stadsverwarming;
Warm water: geiser (eigendom);
Dakbedekking en onderlaag platte dak vervangen in 2013;
Actieve VvE, servicekosten: € 46 p/m + € 50,- voorschot verwarming/elektra.

Ligging
De Frederik Hendrikstraat is een rustige woonstraat met statige panden, gelegen aan de rand van de wijk Wilhelminapark en nabij het Rosarium. De straat dankt zijn unieke karakter aan de ligging aan een waterpartij, genaamd ‘De Zilveren Schaats’. Bij mooi weer wordt hierin gezwommen en gevaren door aanwonenden.

De levendige jan van Scorelstraat met zijn winkeltjes en horeca ligt vlakbij. Voor de rust is het Wilhelminapark om de hoek gelegen. De snelwegen A28 en A12 zijn in een paar minuten bereikbaar en de fietsafstand naar het Utrecht Science Park bedraagt slechts vijf minuten.