Nieuw in verkoop

Te koop: Beukstraat 25, 3581 XD Utrecht

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle en geheel gemoderniseerde tussenwoning met een fijne tuin op het zuiden, gelegen in de leukste wijk van Utrecht. De woning heeft een aparte werkkamer, die met mooie glas-in-lood deuren kan worden afgesloten van de lichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping heeft nu één grote slaapkamer met een moderne badkamer, maar hier kunnen ook twee slaapkamers worden gerealiseerd. Het huis heeft een fijne tuin op het zuidwesten en een veranda die beschutting biedt op een warme zomerdag of tijdens koelere avonden.

De Beukstraat is een rustig zijstraatje van de Oudwijkerveldstraat. Aan het eind van de straat ligt de afgesloten speeltuin “De Bloesem”, en de wijk kent een grote diversiteit aan leuke winkels, cafés en restaurants.

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer-en-suite.

Het voorste gedeelte van de woonkamer is in gebruik als werkkamer en wordt door vernieuwde glas-in-lood schuifdeuren afgesloten van de woonkamer. De kamer beidt toegang tot de grote trapkast.

De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor een ruime en lichte woonkamer met open keuken is gecreëerd.
De woonkamer heeft een gashaard en een mooie notenhouten vloer.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Bereikbaar via een dichte trap. Grote open ruimte die is verdeeld in een ouderslaapkamer en een babykamer. De slaapkamer heeft een grote kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in één van de kasten.
De badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet is uitgevoerd met mooie materialen zoals een natuurstenen vloer.

Tweede verdieping/vide
Bereikbaar via een losse trap. Geheel geïsoleerde verdieping met stahoogte en opstelplaats voor de CV-ketel. Deze zolder staat deels in open verbinding met de slaapkamer. Door het plaatsen van een vaste trap en dakramen kan hier een extra kamer van worden gemaakt.

Tuin
Groene stadstuin met veranda, bergkast en een fijne ligging op het zuidwesten.

Bijzonderheden
De woning is geheel gemoderniseerd na aankoop in 2018;
Voorzien van dubbel glas (grotendeels HR ++);
Voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
Schuine dak geïsoleerd;
De houten vloeren zijn voorzien van geluidsisolerende fermacell platen;
Afgewerkt met mooie materialen, zoals houten vloeren op beide verdiepingen en natuurstenen vloeren in keuken en badkamer;
Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
Elektra: nieuwe groepenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaar;
Verwarming en warm water: CV-ketel (Remeha Avanta);
Gelegen in populaire en fijne woonbuurt in Utrecht-Oost;
Afgesloten speeltuin aan het eind van de straat;
Op fietsafstand van het UMC, Utrecht Science Park en de binnenstad.

Omgeving
Oudwijk is één van de populairste buurten in Utrecht Oost en biedt alles onder handbereik. Oudwijk bevindt zich tussen het prachtige Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum van Utrecht. De Burgemeester Reigerstraat loopt dwars door de wijk en staat bekend om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. Scholen en diverse sportverenigingen zijn nabij en binnen no-time sta je in het bos van Amelisweerd. Met de karakteristieke en vriendelijke uitstraling is de wijk zeer geliefd bij jong en oud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00116
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 69 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Abstede C 1526 Abstede C 1526
Perceeloppervlakte 69 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken