Beschrijving

Aan de rand van Utrecht, in de geliefde wijk Voordorp, ligt dit fijne 3-kamer appartement met twee goede slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping aan het einde van de galerij. De appartementen op deze verdieping hebben een extra bergkast in het appartement, waar onder andere ruimte is voor de wasmachine/droger. Aan de overkant van de straat loop je zo het volkstuinenpark ‘Ons Buiten’ in. Dit park is vrij toegankelijk en biedt naast mooie wandelpaden ook een leuke dierenweide. 

Het appartementengebouw is gebouwd in 1991 en voorzien van een lift en dubbel glas; elk appartement heeft een inpandige berging op de begane grond. 

Het vernieuwde winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand; met 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht, en ook het Utrecht Science Park en het UMC liggen op fietsafstand. Parkeren voor de deur is gratis en de A27, A28 en A12 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Kortom, een heerlijk appartement in een rustige en gunstig gelegen wijk!

Indeling 

Begane grond 
Entree met postvakken en bellentableau, ruime centrale hal met lift en trappenhuis. Toegang tot de privé-bergingen.

Eerste verdieping
Entree, gang/hal met meterkast en toegang tot de twee slaapkamers.
Badkamer met hoekbad en wastafelmeubel, separaat toilet, grote bergkast met wasmachine-aansluiting.
De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft veel glas en biedt een vrij uitzicht op het parkje aan de overzijde. 
Halfopen keuken, inbouwkast met opstelplaats voor de CV-ketel.
Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een laminaatvloer.

Balkon
Overdekt balkon, gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de woonkamer.

Berging
Het appartement beschikt over een privé-berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1991;
Geheel voorzien van dubbel glas; 
Gehele appartement voorzien van laminaatvloer;
Woonkamer is voorzien van zonwering;
Grote bergkast met aansluiting voor wasmachine/droger;
Op korte afstand van winkels, sportvelden, park, bushalte en uitvalwegen;
Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;
CV-ketel: Remeha Tzerra HR (2019);
Privé berging (4 m2);
M.i.v. 1 juli betaald parkeren in de wijk tussen 6.00 en 11.00 uur (ma. t/m vr.);
Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 130 p/m;
Jaarlijkse erfpachtcanon: € 331,01;
Energielabel A, d.d. 3-2-2022.

Omgeving
De wijk Voordorp is gelegen aan de oostkant van Utrecht en grenst aan de Voorveldse Polder en het buitengebied van Groenekan. Het is een ruim opgezette, rustige en groene wijk. Vanuit de wijk zijn de snelwegen A27, A28 en A12 gemakkelijk en snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed bereikbaar. Met de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad.
Voor de dagelijkse boodschappen is het vernieuwde winkelcentrum De Gaard op loopafstand bereikbaar.

Kenmerken