Te koop: Aartsbisschop Romerostraat 345, 3573 AN Utrecht

€ 329.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de rand van Utrecht, in de geliefde wijk Voordorp, ligt dit fijne 3-kamer appartement met twee goede slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping aan het einde van de galerij. De appartementen op deze verdieping hebben een extra bergkast in het appartement, waar onder andere ruimte is voor de wasmachine/droger. Aan de overkant van de straat loop je zo het volkstuinenpark ‘Ons Buiten’ in. Dit park is vrij toegankelijk en biedt naast mooie wandelpaden ook een leuke dierenweide.

Het appartementengebouw is gebouwd in 1991 en voorzien van een lift en dubbel glas; elk appartement heeft een inpandige berging op de begane grond.

Het vernieuwde winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand; met 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht, en ook het Utrecht Science Park en het UMC liggen op fietsafstand. Parkeren voor de deur is gratis en de A27, A28 en A12 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Kortom, een heerlijk appartement in een rustige en gunstig gelegen wijk!

Indeling

Begane grond
Entree met postvakken en bellentableau, ruime centrale hal met lift en trappenhuis. Toegang tot de privé-bergingen.

Eerste verdieping
Entree, gang/hal met meterkast en toegang tot de twee slaapkamers.
Badkamer met hoekbad en wastafelmeubel, separaat toilet, grote bergkast met wasmachine-aansluiting.
De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft veel glas en biedt een vrij uitzicht op het parkje aan de overzijde.
Halfopen keuken, inbouwkast met opstelplaats voor de CV-ketel.
Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een laminaatvloer.

Balkon
Overdekt balkon, gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de woonkamer.

Berging
Het appartement beschikt over een privé-berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1991;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Gehele appartement voorzien van laminaatvloer;
Woonkamer is voorzien van zonwering;
Grote bergkast met aansluiting voor wasmachine/droger;
Op korte afstand van winkels, sportvelden, park, bushalte en uitvalwegen;
Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;
CV-ketel: Remeha Tzerra HR (2019);
Privé berging (4 m2);
M.i.v. 1 juli betaald parkeren in de wijk tussen 6.00 en 11.00 uur (ma. t/m vr.);
Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 130 p/m;
Jaarlijkse erfpachtcanon: € 331,01;
Energielabel A, d.d. 3-2-2022.

Omgeving
De wijk Voordorp is gelegen aan de oostkant van Utrecht en grenst aan de Voorveldse Polder en het buitengebied van Groenekan. Het is een ruim opgezette, rustige en groene wijk. Vanuit de wijk zijn de snelwegen A27, A28 en A12 gemakkelijk en snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed bereikbaar. Met de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad.
Voor de dagelijkse boodschappen is het vernieuwde winkelcentrum De Gaard op loopafstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00128
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Servicekosten € 131,22
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 15 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Woonkameroppervlakte 30,07 m²
Keukenoppervlakte 5,98 m²
Inhoud 211 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,56 m²
Balkonoppervlakte 5,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra Cw4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht L 1389 Utrecht L 1389
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 333,01 per jaar met afkoopoptie
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken