Beschrijving

Rust en ruimte, dat gaat zeker op voor deze royale eengezinswoning met vier slaapkamers, werkkamer en aangebouwde garage. De woning ligt aan een doodlopend straatje aan de rand van Maartensdijk. Om de hoek ligt een speelveld voor de kinderen, de diepe achtertuin op het zuidoosten is vrij gelegen en heeft een achterom. De woning is comfortabel door de vloerverwarming op de begane grond, dubbele beglazing (deels HR ++) en dakisolatie.

Als extra is de woning geschikt voor minder validen vanwege de aanwezigheid van een lift in huis. Maar deze kan ook eenvoudig weer worden verwijderd.

Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, gelegen tussen Utrecht en Hilversum. Omgeven door weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Maartensdijk heeft diverse scholen, winkels en sportmogelijkheden.

Indeling 

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot het kantoortje en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en deur naar de tuin. Doorgang naar de keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Trap naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 
Tweede overloop met toegang tot drie goede slaapkamers. Alle slaapkamers hebben nieuwe kozijnen met draai/kiepramen en HR ++ glas.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap, overloop, voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en bergruimte achter knieschotten. Grote slaapkamer met dakkapel en Velux raam. Het schuine dak is geïsoleerd.

Tuin
Zonnige en vrij gelegen achtertuin, gelegen op het zuidenoosten, met achterom en houten schuur.

Garage
Aangebouwde stenen garage met kanteldeur en elektra.

Bijzonderheden
Geheel voorzien van dubbel (HR) glas (m.u.v. twee klapruitjes);
Begane grond voorzien van vloerverwarming;
Schuine dak geïsoleerd;
Boeidelen vervangen door onderhoudsarme delen met houtlook;
Dakbedekking dakkapel 5 jaar geleden vernieuwd;
Vrij gelegen tuin op het zuidoosten met achterom;
Gelegen aan doodlopend straatje en grenzend aan speelveldje;
Op korte afstand van het bos;
Elektra: 9 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom;
CV-ketel: Bosch uit 2013;
Aangebouwde stenen garage.

Omgeving
Maartensdijk ligt op de grens van het veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied bij Lage Vuursche. Ook de Soesterduinen en de uitgestrekte heide bij Hilversum zijn nabijgelegen. 
Maartensdijk heeft een winkelcentrum met alle benodigdheden voor de dagelijkse boodschappen. Utrecht en Hilversum zijn nabijgelegen voor uitgebreid winkelen en uitgaan. Verder zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school en diverse sportverenigingen. Diverse middelbare scholen in Bilthoven en Hilversum zijn op fietsafstand gelegen.

Kenmerken