Verkocht: Veldlaan 49, 3737 AN Groenekan

€ 850.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige plek in Groenekan, aan het einde van een doodlopende straat en aan drie kanten omgeven door landerijen, ligt deze vrijstaande woning uit 1925 met grote aangebouwde garage en vrijstaande schuur.

De woning is al bijna vijftig jaar in eigendom bij de huidige eigenaren en altijd met zorg bewoond. De woning voldoet echter niet meer aan de huidige eisen en verdient een grondige renovatie. De schitterende locatie biedt ook uitstekende mogelijkheden voor het bouwen van een nieuwe woning.

Het lommerrijke en geliefde dorp Groenekan is gelegen op fietsafstand van Utrecht, de Bilt en Bilthoven en in de nabijheid van diverse uitvalswegen. In de directe omgeving bevindt zich een uitstekende basisschool en diverse sportverenigingen, waaronder hockeyclub “Voordaan”.

Indeling

Begane grond
Entree, gang met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer en de keuken en dichte trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer met extra ramen in de zijgevel. De woonkamer is voorzien van een parketvloer in visgraatmotief met bies.
Dichte keuken met doorgang naar de bijkeuken.
Bijkeuken met deur naar buiten, aansluiting voor wasmachine en toegang tot de schuur en garage.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een inbouwkast, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Bergvliering, toegankelijk met een luik vanuit de kleine slaapkamer aan de voorzijde.

Schuur en garage
Achter de woning en binnendoor bereikbaar via de bijkeuken bevindt zich een schuur en aangebouwde garage voorzien van een grote zolder (nokhoogte 2,12m). In de schuur bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel en de boiler.

Schuur/voormalige stal
Op de grens van het perceel staat een tweede schuur/voormalige stal.

Bijzonderheden
Deels voorzien van dubbel glas;
Elektra: 8 groepen;
Verwarming: CV-ketel (Nefit, Topline, 2012);
Warm water: boiler (eigendom);
Aangebouwde stenen garage/schuur, voorzien van elektra en grote zolder;
Tweede grote schuur/voormalige stal voorzien van elektra en asbesthoudende dakbedekking;
Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;

Omgeving
Groenekan behoort tot de gemeente De Bilt en ligt op de grens van het natte veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug. Groenekan is van oorsprong een kleine woongemeente; nog steeds is er weinig industrie en bedrijvigheid gevestigd. Het dorp heeft een uitstekende basisschool en diverse sportverenigingen waaronder een hockeyclub en meerdere tennisverenigingen. Ook is er een overdekt zwembad en in de zomermaanden natuurzwembad De Kikker in het Noorderpark.

Groenekan ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Bosch, Rotterdam/Den Haag, Amersfoort en Arnhem. De stad Utrecht en de kernen De Bilt en Bilthoven met ruime winkelmogelijkheden en diverse middelbare scholen, liggen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00001
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 december 2018
Laatste wijziging Maandag 7 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Asbest
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 709 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 654 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 73 m²
Oppervlakte externe bergruimte 71 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken