Verkocht: Copijnlaan 28, 3737 AW Groenekan

€ 519.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden ruime helft van dubbel woonhuis met maar liefst zes slaapkamers, gelegen aan één van de meest gewilde straten van Groenekan. Het huis heeft een vrijstaande stenen garage, tuin op het westen met veel privacy en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Het huis is ruim vijftig jaar geleden gebouwd en tot voor kort bewoond geweest door de eerste bewoners. Basisschool De Nijepoort en diverse sportclubs, waaronder hockeyclub ‘Voordaan’ liggen in de directe omgeving.

”Alle huizen waren snel verkocht en gelukkig hadden mijn ouders er één weten te bemachtigen. Na de bouwperiode, waar we regelmatig de vorderingen gingen bekijken, verhuisden we naar Groenekan. Voor ons brak een heerlijke tijd aan. Een groot huis, voor mij en mijn twee zussen een eigen slaapkamer en een heerlijke tuin in een rustige straat waar volop vriendjes woonden. We gingen naar de kleuterschool en de lagere school in Groenekan. Na schooltijd altijd wel met vriendjes op pad; er was altijd genoeg te doen.”, aldus de zoon over zijn ouderlijk huis.

Maakt u van dit huis weer een heerlijk eigentijds familiehuis?

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toegang tot kelder, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer en dichte keuken en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer met vloerverwarming. Eenvoudige keuken met deur naar tuin.

Kelder
Droge kelder van 4 m2 met een hoogte van 1,67m.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van balkon, ruime badkamer met douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en origineel lavet.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van dakkapel. De CV-ketel bevindt zich in één van de slaapkamers.

Vliering
Grote vliering met een vloeroppervlak van ruim 21 m2 en een hoogte van 1,67m, bereikbaar met losse trap.

Tuin
De royale achtertuin (bijna 20m diep) is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra.
De diepe voortuin biedt ruimte om bijvoorbeeld fietsen te stallen of voor bijvoorbeeld een schommel of trampoline.

Bijzonderheden
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
Begane grond voorzien van vloerverwarming;
Elektra: 4 groepen;
Verwarming en warm water: CV-ketel (Nefit, HR);
Radiatoren met heteluchtverwarming op begane grond en eerste verdieping;
Dakkapel achter;
Royale achtertuin op het westen;
Vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra;
Gelegen in rustige straat met veel gezinnen;
Op korte afstand van basisschool en sportvelden;
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s;
Op fietsafstand van het centrum van Utrecht;
Nabij uitvalswegen richting verschillende snelwegen.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat met soortgelijke woningen, in de nabijheid van een basisschool, sportvelden (hockeyclub ‘Voordaan’ en twee tennisverenigingen), uitvalswegen en op twintig minuten fietsafstand van de binnenstad van Utrecht.

Omgeving
Groenekan behoort tot de gemeente De Bilt en ligt op de grens van het natte veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug. Groenekan is van oorsprong een kleine woongemeente; nog steeds is er weinig industrie en bedrijvigheid gevestigd. Het dorp heeft een uitstekende basisschool en diverse sportverenigingen waaronder hockeyclub ‘Voordaan’, meerdere tennisverenigingen en een fitnesscentrum. Ook is er een overdekt zwembad (Blaucapel) en gedurende de zomerperiode natuurzwembad De Kikker in het Noorderpark.

Groenekan ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Bosch, Rotterdam/Den Haag, Amersfoort en Arnhem. De stad Utrecht en de kernen De Bilt en Bilthoven met ruime winkelmogelijkheden en diverse middelbare scholen, liggen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 15 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 15 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Woonkameroppervlakte 31,54 m²
Keukenoppervlakte 6,35 m²
Inhoud 484 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,02 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21,75 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,23 m²
Balkonoppervlakte 7,23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Zitbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken