Nieuw in verkoop

Te koop: Tuinstraat 46, 3732 VM De Bilt

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

HELAAS ZITTEN DE BESCHIKBARE KIJKDAGEN OP DIT MOMENT HELEMAAL VOL. STUUR ONS EEN E-MAIL ALS JE EEN PLEKJE WILT OP DE RESERVELIJST
Enigszins verscholen achter een plantsoen aan de Tuinstraat ligt een blokje met vier huizen, waarvan de laatste in het rijtje nu te koop komt. Het huis heeft vier slaapkamers, een open keuken en een diepe achtertuin van vijftien meter met vrij uitzicht. Sinds 1975 is de woning bewoond geweest door de eerste eigenaren. Zij hebben de woning altijd met veel zorg onderhouden, maar intern verdient de woning een modernisatie.

De Tuinstraat is een rustige zijstraat van de Looydijk. Sportvelden, het centrum van De Bilt, het Van Boetzelaerpark, diverse basisscholen en uitgestrekte wandelbossen liggen om de hoek. De binnenstad van Utrecht en het Utrecht Science Park liggen op zo’n 15 minuten fietsafstand, en in 5 minuten zit je met de auto op de snelweg.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet, spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer met gashaard en open keuken in hoekopstelling. Deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot voorheen drie slaapkamers. De muur tussen de twee grote slaapkamers kan eenvoudig terug worden geplaatst; beide deurkozijnen zijn nog aanwezig. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Spiltrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met bergruimte, grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, stook-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin
De 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin heb je hier vrijwel het hele jaar zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1975;
Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie;
Gelegen in rustig straatje met plantsoen aan de voorzijde;
Diepe achtertuin op het noordoosten;
Elektrisch zonnescherm;
Elektra: 4 groepen;
CV-ketel: AWB Thermomaster (bj omstreeks 2006);
In 2013 zijn de nekvorsten gerepareerd, is het lood van de schoorsteen vervangen en de schoorsteen geïmpregneerd;
In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
Bouwkundige keuring uitgevoerd door Q-Keur, het rapport is op aanvraag beschikbaar;
Energielabel in aanvraag.

Omgeving
De Bilt/Bilthoven ligt op de grens van het natte veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug.
De Bilt/Bilthoven is in hoofdzaak een woongemeente; het dorp heeft weinig industrie en bedrijvigheid, al is er een aantal nationaal bekende bedrijven - KNMI, RIVM en Grontmij – gevestigd.
De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich in De Bilt rond de Hessenweg en de Looydijk, en in Bilthoven rond de Julianalaan en het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en is er een nieuw overdekt zwembad.
De Bilt/Bilthoven ligt centraal in het land vlakbij diverse uitvalswegen. De Universiteit Utrecht, het Utrecht Science Park en het Academisch Ziekenhuis Utrecht liggen om de hoek. De stad Utrecht ligt op fietsafstand en ook Zeist en Hilversum met ruime winkel- en uitgaansvoorzieningen zijn nabijgelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00112
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
De Bilt D 7852 De Bilt D 7852
Perceeloppervlakte 178 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken