Beschrijving

Wat een heerlijke woning is dit! Met alles wat een jaren 30 woning zo fijn maakt: een erker en openslaande tuindeuren, paneeldeuren en een diepe achtertuin. Maar daarnaast beschikt het huis over alle moderne vereisten: een open keuken, glad gestucte wanden en plafonds, praktische bijkeuken, moderne badkamer, dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. 

De Looydijk is gelegen nabij het centrum van De Bilt. De winkels van De Bilt en uitgestrekte wandelbossen liggen op loopafstand. De binnenstad van Utrecht en het Utrecht Science Park liggen op zo’n 15 minuten fietsafstand, en in 5 minuten zit je met de auto op de snelweg.

Indeling 

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping, modern toilet en toegang naar de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met erker, eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Moderne open keuken in hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Bijkeuken met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, trap naar de tweede verdieping en moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Vierde slaapkamer met twee dakramen, veel bergruimte achter knieschotten en inbouwkast.

Tuin
De 16 meter diepe achtertuin met verschillende terrassen en een gazon is gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin heb je hier vrijwel het hele jaar zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een vrijstaande houten berging met overkapping, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1930;
Volgens de NEN 2580 is de woning 89 m2; de tweede verdieping van 8 m2 voldoet niet geheel aan de meetinstructies NEN 2580;
Lichte en sfeervolle woning;
Glad gestucte wanden en plafonds;
Gerenoveerd in 2010/2011;
Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie;
Dakbedekking dakkapel achterzijde vervangen in juni 2022;
Diepe achtertuin met veel privacy en zon;
Houten berging met overkapping;
Op korte afstand van het centrum van De Bilt;
Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
CV-ketel: Vaillant uit 2014;
Energielabel E d.d. 14-12-2016.

Omgeving
De Bilt ligt op de grens van het natte veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug. 
De Bilt is in hoofdzaak een woongemeente. De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich rond de Hessenweg en de Looydijk. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen (in Bilthoven), sportverenigingen en is er een nieuw overdekt zwembad. 
De Bilt/Bilthoven ligt centraal in het land vlakbij diverse uitvalswegen. De Universiteit Utrecht, het Utrecht Science Park en het Academisch Ziekenhuis Utrecht liggen om de hoek. De stad Utrecht ligt op fietsafstand en ook Zeist en Hilversum met ruime winkel- en uitgaansvoorzieningen zijn nabijgelegen.

Kenmerken