Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning uit de jaren 30, gelegen aan een rustig straatje nabij het centrum van De Bilt. 
De gemoderniseerde woning is op slimme wijze verbouwd en uitgebouwd, waardoor in totaal vier slaapkamers zijn gecreëerd. De diepe achtertuin (ruim 13m) is gelegen op het zuiden, heeft een royale stenen berging met vliering en een afgesloten achterom. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woonoppervlakte volgens de NEN2580-norm bedraagt 76 m2, de ruim 7 m2 woonoppervlak op de tweede etage komt net iets tekort om formeel te mogen worden meegeteld in de woonoppervlakte.

De oude dorpskern rond de Nieuwstraat kenmerkt zich door een grote variatie aan vooroorlogse woningen. Midden in de buurt ligt een mooie kinderspeelplaats met diverse speeltoestellen en een voetbalveldje met kunstgras. Het centrum van De Bilt met onder andere een Albert Heijn en een Hema ligt op loopafstand, evenals het bos bij Beerschoten. De Bilt heeft verschillende basisscholen en kinderopvanginstellingen. 

Indeling 

Begane grond
Entree, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken, trapkast met meterkast en aansluiting voor de wasmachine, badkamer met douche en wastafel, halletje met toilet. 
De lichte woonkamer heeft een serre voorzien van schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. 

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer en derde kleinere slaapkamer met handige inbouwnis voor het bed aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor CV-ketel, zolderkamer met twee Veluxramen. Het trapgat kan worden afgesloten.

Tuin
De royale achtertuin (13m diep) is gelegen op het zuiden en beschikt over een afgesloten achterom.

Berging
In de achtertuin bevindt zich een royale stenen berging, voorzien van elektra en vliering.

Bijzonderheden
Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur);
Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;
Verwarming en warm water: CV-ketel (Remeha, Tzerra HR, 2017);
Dakkapellen voor en achter;
Schuifpui serre voorzien van zonwering;
Nieuwe keuken; 
Royale achtertuin op het zuiden;
Vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra;
Op loopafstand van winkels en het bos;
Kinderspeelveld in de buurt.

Nadere informatie
De lijst met zaken en de uitgebreide vragenlijst met informatie over de woning zijn op aanvraag digitaal beschikbaar.

Omgeving
De Bilt/Bilthoven ligt op de grens van het veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug. 
De Bilt/Bilthoven is in hoofdzaak een woongemeente; het dorp heeft weinig industrie en bedrijvigheid, al zijn er een aantal nationaal bekende bedrijven - KNMI, RIVM en Grontmij – gevestigd. 
De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich in De Bilt rond de Hessenweg en de Looydijk, en in Bilthoven rond de Julianalaan en het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en is er een overdekt zwembad. 
De Bilt/Bilthoven ligt centraal in het land vlakbij diverse uitvalswegen. Het universiteitscomplex Science Park Utrecht en het Academisch Ziekenhuis Utrecht liggen om de hoek. De stad Utrecht ligt op fietsafstand en ook Zeist met ruime winkel- en uitgaansvoorzieningen is nabijgelegen.

Kenmerken