Beschrijving

In één van de leukste straten van De Bilt vind je deze geheel gemoderniseerde eengezinswoning uit de jaren 30 met vier slaapkamers. De granitovloer in de gang, de erker in de woonkamer, de paneeldeuren en de openslaande tuindeuren: veel van de kenmerkende sfeerelementen uit de jaren 30 zijn nog aanwezig. Maar daarnaast beschikt het huis over alle moderne vereisten: een open keuken, glad gestucte wanden en plafonds, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie.

De Groen van Prinstererweg is een autoluw zijstraatje van de Waterweg; aan het eind van de straat bevindt zich de gelijknamige basisschool, maar in de omgeving liggen nog meerdere basisscholen. Sportvelden, het centrum van De Bilt, het Van Boetzelaerpark en uitgestrekte wandelbossen liggen om de hoek. De binnenstad van Utrecht en het Utrecht Science Park liggen op zo’n 15 minuten fietsafstand, en in 5 minuten zit je met de auto op de snelweg.

Indeling 

Begane grond
Entree, hal met granitovloer, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en trapkast.

Lichte woonkamer met erker, eikenhouten vloer, schouw met haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, trap naar de tweede verdieping en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ruime en lichte vierde slaapkamer met nieuwe dakkapel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de CV-ketel. Bergruimte achter knieschotten.

Tuin
De 12 meter diepe achtertuin met verschillende terrassen en een gazon is gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin heb je hier vrijwel het hele jaar zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1932;
Lichte en sfeervolle woning;
Gestucte wanden en plafonds;
Gelegen in rustig straatje;
Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie;
Op korte afstand van basisscholen, sportvelden, bos en bushalte;
Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
CV-ketel: Nefit Topline uit 2014
Energielabel E d.d. 7-11-2017

Omgeving
De Bilt/Bilthoven ligt op de grens van het natte veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug. 
De Bilt/Bilthoven is in hoofdzaak een woongemeente; het dorp heeft weinig industrie en bedrijvigheid, al is er een aantal nationaal bekende bedrijven - KNMI, RIVM en Grontmij – gevestigd. 
De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich in De Bilt rond de Hessenweg en de Looydijk, en in Bilthoven rond de Julianalaan en het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en is er een nieuw overdekt zwembad. 
De Bilt/Bilthoven ligt centraal in het land vlakbij diverse uitvalswegen. De Universiteit Utrecht, het Utrecht Science Park en het Academisch Ziekenhuis Utrecht liggen om de hoek. De stad Utrecht ligt op fietsafstand en ook Zeist en Hilversum met ruime winkel- en uitgaansvoorzieningen zijn nabijgelegen.

Kenmerken