Verkocht: Burgemeester Van Heemstrakwartier 241, 3731 TG De Bilt

Beschrijving

Heerlijk ruime eengezinswoning (poortwoning) uit de jaren 30 met vijf slaapkamers, gelegen in rustige woonwijk. Door de extra breedte boven de poort biedt het huis verrassend veel ruimte en heeft het een woonoppervlak van maar liefst 170 m2! De achtertuin met stenen schuur is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom.
De woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren casco geheel gemoderniseerd: nieuwe houten kozijnen met dubbelglas, vernieuwde en geïsoleerde balkenvloer op de begane grond, geïsoleerde kap, nieuwe dakkapellen en nieuwe meterkast.

De winkels aan de Hessenweg liggen om de hoek, evenals de toegang tot de uitgestrekte bossen bij De Bilt. Diverse basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend per fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer (10,5 meter diep) met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van hardhouten vloerdelen. Open keuken met deur naar de tuin. De gehele begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Overloop, zeer royale slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast en wastafel, zeer royale slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten en toegang tot het balkon en tot de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, derde slaapkamer aan de voorzijde, eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap, overloop met toilet en opstelplaats voor de CV-ketel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, tweede L-vormige slaapkamer met topgevel aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde en voorzien van douche.

Vliering
Bereikbaar via vlizotrap, nokhoogte 1,36m.

Tuin
Zonnige en besloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met afsluitbare poort en stenen schuur

Bijzonderheden
Geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel glas;
Begane grond vloer vernieuwd en geïsoleerd;
Schuine dak geïsoleerd;
Nieuwe meterkast;
Riolering vernieuwd;
CV-ketel: Intergas (2010);
Op korte afstand van basisschool;
Op fietsafstand van het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht;
Elektra: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;
CV-ketel: Intergas uit 2010;
Ruime gratis parkeergelegenheid.

Omgeving
De Bilt/Bilthoven ligt op de grens van het veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug.
De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich in De Bilt rond de Hessenweg en de Looydijk, en in Bilthoven rond de Julianalaan en het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen, sport-verenigingen en is er een nieuw overdekt zwembad.