Verkocht: Aeolusweg 20, 3731 XG De Bilt

Beschrijving

In een rustige woonbuurt, op loopafstand van een basisschool en speelveldje, ligt deze verrassend ruime 2/1 kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlak van 134 m2. Verder heeft de woning twee badkamers, een moderne halfopen keuken en een onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met nieuwe stenen schuur. De woning is uitstekend onderhouden en kan zonder grote werkzaamheden worden betrokken.

De winkels aan de Hessenweg liggen om de hoek, evenals de toegang tot de uitgestrekte bossen bij De Bilt en Bilthoven. Diverse basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend per fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, voorraadkast en trap naar de eerste verdieping.
Lichte woonkamer met laminaatvloer. Doorgang naar de moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan voorzijde met inbouw kastenwand, slaapkamer aan achterzijde met toegang tot balkon, derde slaapkamer met inbouwkast en moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap, overloop, twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, aparte wasruimte met opstelplaats voor CV-ketel en tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Veel bergruimte achter knieschotten.

Tuin
Zonnige en besloten achtertuin, onder architectuur aangelegd en gelegen op het zuiden, met afsluitbare poort en toegang tot de nieuwe stenen schuur.

Schuur
Stenen schuur voorzien van elektra, bereikbaar vanuit de tuin.

Bijzonderheden
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Goed onderhouden en modern afgewerkt;
Afgesloten tuin op het zuiden;
Op loopafstand van de winkels aan de Hessenweg;
Op korte afstand van nieuwbouw basisschool met geïntegreerde naschoolse opvang;
Op fietsafstand van het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht;
Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
CV-ketel: Intergas HRE uit 2016;
Spouwmuurisolatie (2013);
Ruime gratis parkeergelegenheid.

Omgeving
De Bilt/Bilthoven ligt op de grens van het veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug.
De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich in De Bilt rond de Hessenweg en de Looydijk, en in Bilthoven rond de Julianalaan en het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen, sport-verenigingen en is er een nieuw overdekt zwembad.