Nieuw in verkoop

Te koop: Oude Brandenburgerweg 33, 3721 DT Bilthoven

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning met drie ruime slaapkamers is werkelijk tiptop. Het gehele huis is op doordachte wijze verbouwd en bijzonder smaakvol afgewerkt; originele details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren zijn daarbij bewaard gebleven. De zonnige achtertuin (ruim 12m) is gelegen op het noordwesten en heeft een veranda met haard, grote stenen schuur en een afgesloten achterom. De woning ligt in een rustig straatje met allerlei verschillende vooroorlogse woningen. Diverse basisscholen middelbare en sportclubs liggen in de omgeving. Het nieuwe zwembad Brandenburg en sportschool Sportcity liggen om de hoek.

”In ons huis, dat we met liefde hebben gerenoveerd tot een praktische en sfeervolle jaren 30-woning met ruime keuken, is het heerlijk ontspannen wonen met onze kinderen. Door de openslaande deuren loop je zo de heerlijke achtertuin in. Onder de schaduwrijke pergola of op de zonnige veranda, we hebben verschillende hoekjes gemaakt in de tuin”, aldus de huidige bewoners.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met originele granitovloer, toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met erker, open haard en openslaande tuindeuren met glas-in-lood. De moderne halfopen keuken in u-opstelling is voorzien van veel aanrechtruimte, inbouwapparatuur, hardstenen aanrechtblad en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan één voorzien van inloopkast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor CV-ketel (2017). Derde slaapkamer met grote dakkapellen aan voor- en achterzijde.

Tuin
De royale achtertuin (ruim12m diep) heeft veel zon, meerdere terrassen en een overdekte veranda met ingebouwde haard. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur (voormalige garage) voorzien van elektra en water. De tuin heeft een afgesloten achterom.

Bijzonderheden
Grondig gemoderniseerd en bijna geheel voorzien van dubbel glas;
Begane grondvloer en schuine dak geïsoleerd;
Elektra: 8 groepen en 1 aardlekschakelaar;
Verwarming en warm water: CV-ketel (Vaillant, HR, 2017);
Dakkapellen voor en achter;
Veel slimme inbouw kastruimte;
Royale achtertuin op het noordwesten;
Vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra en water;
Diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving;
Rustige straat met parkeerruimte voor de deur;
Nabij uitvalswegen en station Bilthoven.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat met een grote verscheidenheid aan vooroorlogse woningen, in de nabijheid van (basis)scholen, sportvelden, overdekt zwembad, uitvalswegen en centraal station Bilthoven.

Omgeving
De Bilt/Bilthoven ligt op de grens van het veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug.
De Bilt/Bilthoven is in hoofdzaak een woongemeente; het dorp heeft weinig industrie en bedrijvigheid, al zijn er een aantal nationaal bekende bedrijven - KNMI, RIVM en Grontmij – gevestigd.
De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich in De Bilt rond de Hessenweg en de Looydijk, en in Bilthoven rond de Julianalaan en het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en is er een overdekt zwembad.
De Bilt/Bilthoven ligt centraal in het land vlakbij diverse uitvalswegen. Het universiteitscomplex Science Park Utrecht en het Academisch Ziekenhuis Utrecht liggen om de hoek. De stad Utrecht ligt op fietsafstand en ook Zeist met ruime winkel- en uitgaansvoorzieningen is nabijgelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00091
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 9 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 10 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Woonkameroppervlakte 34,3 m²
Keukenoppervlakte 9,8 m²
Inhoud 364 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14,53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken