Nieuw in verkoop

Te koop: Burgemeester Fabiuspark 96, 3721 CR Bilthoven

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne, goed geïsoleerde eengezinswoning met vier slaapkamers in een rustige kindvriendelijke buurt. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst aan een groot speelveld met verschillende speeltoestellen. De tuingerichte woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en de moderne open keuken is in 2018 geheel vernieuwd. De woningen zijn gebouwd rondom een pleintje; de achtertuin is daardoor bijna zeven meter breed. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde grote slaapkamer op de tweede verdieping (met dakkapel) biedt het huis voldoende ruimte; de begane grond kan desgewenst nog worden uitgebouwd, waardoor het woonoppervlak met minimaal 16 m2 kan worden vergroot.

De buurt is ruim opgezet met veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. Sportvoorzieningen, basisscholen en het bos zijn nabij gelegen. Het centrum van Bilthoven en Utrecht Science Park met o.a. het Universitair Medisch Centrum, universiteit en hogeschool zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, dichte trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer, zonwering, grote bergkast onder de trap en deur naar de achtertuin. De lichte open keuken is in 2018 geheel vernieuwd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta, 2008) en veel bergruimte achter knieschotten. Vierde, ruime slaapkamer met grote dakkapel, Veluxraam en aan beide zijden knieschotten met bergruimte.

Tuin
Royale achtertuin (10m diep), gelegen op het zuiden en grenzend aan een groot speelveld. Bereikbaar via achterom.

Berging
Stenen berging (2x2m) voorzien van elektra en pannendak.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op openbare parkeerplekken in de directe omgeving.

Bijzonderheden
Geheel voorzien van dubbel glas;
Goed geïsoleerde woning: energielabel C;
Achtertuin op het zuiden;
Screens in woonkamer en slaapkamers aan de achterzijde;
Gelegen in rustige woonwijk;
Speelveld met veel speeltoestellen grenzend
aan de achtertuin;
Op korte afstand van scholen, winkels, sport-voorzieningen en het bos;
Elektra: nieuwe groepenkast uit 2018 met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;
Verwarming en warm water: CV-ketel Remeha Avanta (2008);
Op fietsafstand van station Bilthoven, het UMC
en Utrecht Science Park.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige groene woonbuurt met soortgelijke woningen, op de grens van De Bilt en Bilthoven. Het Houdringe bos ligt op loopafstand.

Omgeving
De Bilt/Bilthoven ligt op de grens van het natte veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug.
De Bilt/Bilthoven is in hoofdzaak een woongemeente; het dorp heeft weinig industrie en bedrijvigheid, al is er een aantal nationaal bekende bedrijven - KNMI, RIVM en Grontmij – gevestigd.
De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich in De Bilt rond de Hessenweg en de Looydijk, en in Bilthoven rond de Julianalaan en het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en is er een overdekt zwembad.
De Bilt/Bilthoven ligt centraal in het land vlakbij diverse uitvalswegen. Het universiteits- complex De Uithof en het Academisch Ziekenhuis Utrecht liggen om de hoek. De stad Utrecht ligt op fietsafstand en ook Zeist met ruime winkel- en uitgaansvoorzieningen is nabijgelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00093
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 5 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 22,82 m²
Keukenoppervlakte 8,57 m²
Inhoud 334 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken