Onder bod: 1e Brandenburgerweg 27, 3721 MB Bilthoven

Omschrijving

Verrassend ruim, vrijstaand woonhuis op de grens van De Bilt/Bilthoven en op slechts 15 minuten met de fiets of openbaar vervoer (bushalte om de hoek) van de binnenstad van Utrecht. De nieuw aangelegde tuin, gelegen op het westen, heeft een stenen bijgebouw, een jacuzzi voor zes personen, meerdere terrassen en een extra lange garage met nieuwe garagedeuren. Op de oprit met fraai toegangshek is parkeerruimte voor meerdere auto’s. De gehele eerste verdieping is opnieuw ingedeeld, goed geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakkapellen en luxe afgewerkt.

De winkels aan de Hessenweg liggen om de hoek, evenals de toegang tot de uitgestrekte bossen bij De Bilt en Bilthoven. Diverse basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning, grote hal met garderobe, meterkast, toilet, voorraadkast en trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde ligt de ruime L-vormige woonkamer met open haard, houten vloer en veel lichtinval door de grote ramen, en de eenvoudige dichte keuken. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer/werkkamer en badkamer met ligbad en wastafel.

De begane grond biedt diverse mogelijkheden voor een nieuwe indeling, bijvoorbeeld door verplaatsing van de keuken naar de achterzijde waardoor een riante woonkeuken met glazen pui naar de tuin kan worden gecreëerd.

Eerste verdieping
Zeer royale overloop met mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkplek op deze verdieping. Ouderslaapkamer met balkon en en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Twee royale slaapkamers aan de voorzijde voorzien van Velux dakramen. Tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, apart toilet. Beide badkamers hebben een regendouche en beton ciré wandafwerking.

Was/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor CV-ketel (2013), aansluiting voor toekomstige zonnepanelen en slimme thermostaat (Nest).

Garage
Extra lange garage (9,71 x 3,02m) voorzien van elektra, dubbele garagedeuren aan de oprit en extra toegangsdeur vanuit de tuin.

Bijgebouw
Stenen bijgebouw (5,46 x 4,04m) voorzien van pannendak. Alle voorzieningen zijn voorbereid om dit bijgebouw te kunnen verbouwen tot gastenverblijf/werkruimte.

Tuin
De diepe achtertuin (bijna 25m diep) is opnieuw aangelegd, waarbij enkele mooie oude bomen bewaard zijn gebleven. De tuin heeft meerdere terrassen, een ingebouwde jacuzzi voor zes personen en is voorzien van afsluitbare toegangspoorten aan weerszijden van het huis.

Bijzonderheden
Eerste verdieping geheel vernieuwd in 2016;
Luxe afwerking met mooie materialen;
Vrijgelegen achtertuin met jacuzzi;
Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Grote garage en stenen bijgebouw;
Elektra: 13 groepen en 3 aardlekschakelaars;
Verwarming en warm water: CV-ketel (Remeha Tzerra; 2013);
Op korte afstand van winkels, sportvelden, scholen, bos, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Omgeving
De Bilt/Bilthoven ligt op de grens van het veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug.
De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich in De Bilt rond de Hessenweg en de Looydijk, en in Bilthoven rond de Julianalaan en het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen, sport-verenigingen en is er een nieuw overdekt zwembad.